आजच्या काळात, स्वतःचे घर खरेदी करणे हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. परंतु महागाई आणि वाढत्या किमतींमुळे सामान्य माणसाला रोख रकमेतून घर खरेदी करणे कठीण झाले आहे. अशा परिस्थितीत गृहकर्ज हा एक चांगला पर्याय बनला आहे. परंतु अनेक वेळा व्याजदरातील बदलांमुळे लोकांना समस्यांना तोंड द्यावे लागते. या समस्येला लक्षात घेऊन, रिझर्व्ह बँकेने काही नवीन नियम बनवले आहेत, ज्यामुळे सामान्य लोकांना मोठा दिलासा मिळाला आहे.
रिझर्व्ह बँकेने सर्व बँकांना त्यांच्या ग्राहकांना त्यांच्या सोयीनुसार कर्ज परतफेड करण्याची परवानगी देण्याचे निर्देश दिले आहेत. आता तुम्हाला हवे असल्यास, तुम्ही तुमचा EMI वाढवू शकता किंवा कर्जाचा कालावधी वाढवू शकता. याचा अर्थ, जर तुमचा पगार वाढला असेल आणि तुम्हाला कर्ज लवकर परत करायचे असेल, तर तुम्ही जास्त ईएमआय देऊ शकता. तथापि, जर काही आर्थिक समस्या असेल तर कर्जाचा कालावधी वाढवून ईएमआय कमी करता येतो.
कमी ईएमआय किंवा कमी कालावधी – तुमची निवड
या नवीन प्रणालीची सर्वात चांगली गोष्ट म्हणजे आता तुम्ही तुमच्या आर्थिक परिस्थितीनुसार निर्णय घेऊ शकता. समजा तुम्ही २० वर्षांचे गृहकर्ज घेतले आहे आणि आता तुमचे उत्पन्न वाढले आहे. अशा परिस्थितीत, तुम्ही EMI वाढवून १५ वर्षांत कर्ज पूर्ण करू शकता. यामुळे तुमचा रसही वाचेल. त्याच वेळी, जर कोणत्याही कारणास्तव उत्पन्न कमी झाले असेल, तर कर्जाचा कालावधी वाढवून मासिक हप्ता कमी करता येतो.
बऱ्याचदा असे घडते की एखाद्याला अचानक नोकरी जाते किंवा तो एखाद्या मोठ्या आजाराने ग्रस्त होतो. अशा परिस्थितीत ईएमआय भरणे कठीण होते. नवीन नियमांनुसार, तुम्ही आता बँकेशी बोलून तुमचा ईएमआय कमी करू शकता. यामुळे तुम्हाला तात्काळ आराम मिळेल आणि तुम्ही तुमची आर्थिक परिस्थिती व्यवस्थापित करू शकाल.
गृहकर्जाचा निर्णय सुज्ञपणे घ्या
जर तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल तर काही महत्त्वाच्या गोष्टींकडे लक्ष द्या. सर्वप्रथम, तुमचे उत्पन्न आणि खर्च मोजा. दरमहा तुम्ही किती ईएमआय आरामात भरू शकता ते पहा. वेगवेगळ्या बँकांच्या व्याजदरांची तुलना करा. तसेच प्रक्रिया शुल्क आणि इतर अटी आणि शर्ती काळजीपूर्वक वाचा.
तुमच्या क्रेडिट स्कोअरची काळजी घ्या
आजकाल बँका कर्ज देण्यापूर्वी तुमच्या क्रेडिट स्कोअरला खूप महत्त्व देतात. चांगला क्रेडिट स्कोअर असल्याने कर्ज लवकर मिळण्यास मदत होतेच, शिवाय ते कमी व्याजदरानेही मिळू शकते. म्हणून, तुमचे क्रेडिट कार्ड आणि इतर कर्जाचे हप्ते वेळेवर भरा. यामुळे तुमचा क्रेडिट स्कोअर चांगला राहील.
कर्ज विम्याचे महत्त्व
आयुष्यात कधीही काहीही घडू शकते. म्हणून, गृहकर्जासोबत कर्ज विमा देखील घ्या. जर कोणत्याही कारणास्तव कर्ज घेणाऱ्याचा मृत्यू झाला तर विमा कंपनी उर्वरित कर्जाची रक्कम देते. यामुळे कुटुंबावर कोणताही अतिरिक्त भार पडत नाही.
नवीन नियम नवीन आशा आणतात
रिझर्व्ह बँकेच्या नवीन नियमांमुळे लोकांना मोठा दिलासा मिळाला आहे. आता गृहकर्ज घेणाऱ्यांना त्यांच्या आर्थिक परिस्थितीनुसार कर्ज परतफेड करण्याचे स्वातंत्र्य मिळाले आहे. एकीकडे, यामुळे लोकांना स्वतःचे घर खरेदी करणे सोपे होईल, तर दुसरीकडे, आर्थिक संकटाच्या काळातही ते त्यांचे कर्ज सहजपणे फेडू शकतील.
हुशारीने निर्णय घ्या
गृहकर्ज ही दीर्घकालीन आर्थिक बांधिलकी असते. म्हणून, यासंबंधीचा प्रत्येक निर्णय काळजीपूर्वक घ्या. तुमच्या सध्याच्या उत्पन्नाचा तसेच भविष्यातील संधींचा विचार करा. लक्षात ठेवा, घर खरेदी करणे जितके महत्त्वाचे आहे तितकेच तुम्ही कोणत्याही तणावाशिवाय तुमचे कर्ज फेडण्यास सक्षम आहात हे देखील तितकेच महत्त्वाचे आहे.
अशाप्रकारे आपण पाहू शकतो की रिझर्व्ह बँकेचे नवीन नियम गृहकर्ज घेणाऱ्यांसाठी खूप फायदेशीर आहेत. यामुळे कर्ज परतफेडीत लवचिकता तर येईलच, शिवाय लोकांना त्यांच्या आर्थिक परिस्थितीनुसार चांगले निर्णय घेता येतील. जर तुम्हीही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल तर हे नियम समजून घ्या आणि तुमच्या गरजेनुसार त्यांचा फायदा घ्या.
